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개인 명의로 부동산을 살까, 법인 명의로 살까? 대출이자만 비교할 게 아닙니다. 금융 규제부터 세금, 법적 리스크까지 알아야 할 것들이 많습니다. 이 글에서 차이점과 문제점을 깔끔하게 정리해드립니다. ✅ 개인 vs 법인 부동산 대출 기본 비교항목개인 대출법인 대출금리 수준상대적으로 낮음 (주담대 기준)일반적으로 높음 (신용평가 반영)대출 한도소득 대비 DSR 규제 적용대출 총량 규제 비교적 완화용도 제한주거용, 실거주 위주수익형, 임대사업 등 사업 목적세금 부담종부세, 양도세 중과 적용법인세, 배당소득세 이중과세 가능성규제 대상금융위, 국토부 규제 집중금융감독, 국세청 세무조사 대상 증가 가능 💡 왜 법인 명의로 부동산을 사는 걸까?최근 몇 년간 법인 명의 부동산 구매가 증가한 이유는 다음과 같습니다:..

부동산을 부모나 배우자에게 받거나 자녀에게 넘기려는 경우, '증여세'가 최대 관건입니다. 하지만 단순 회피는 불법! 합법적인 절세 전략은 반드시 법적 검토와 함께 이루어져야 합니다. ✅ 증여세란? 왜 이렇게 중요한가요?증여세란 타인에게 무상으로 재산을 받은 경우 부과되는 세금입니다.특히 부동산은 금액 단위가 커서 수천만 원에서 수억 원까지 증여세가 부과될 수 있어요. 예를 들어, 시가 5억 원의 아파트를 자녀에게 증여할 경우, 공제 후 약 7,000만 원 이상이 세금으로 부과될 수 있습니다. 🧾 부동산 증여 시 필수 세금 종류구분설명증여세증여 재산가액에서 일정 공제를 제외한 뒤 누진세율 적용취득세증여받은 사람이 내는 지방세 (시가표준액 기준 3.5~4.6%)등록면허세등기 이전 시 납부 (0.2~0.8..