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1. 소액 임대사업자란 누구인가?소액 임대사업자란 연간 임대소득이 2천만 원 이하인 개인을 말합니다.주택 임대소득이 일정 기준 이하인 경우에는 세무상 일부 혜택이 있으며, 단순 신고나 분리과세가 가능한 구조로 운영됩니다.이제는 소형 아파트나 오피스텔 한 채만 보유하고 임대하는 사람도 대부분 신고 대상에 해당되므로, 정확한 기준과 요건을 아는 것이 매우 중요합니다. 2. 임대소득세 기준과 신고 유형임대소득은 아래 두 가지로 구분되어 과세됩니다.분리과세: 연 2,000만 원 이하 소득자 대상 (14% 세율)종합과세: 다른 소득과 합산하여 누진세 적용만약 사업자가 아닌 개인 명의로 임대를 하고 있고, 주택 수가 2채 이하라면 분리과세를 선택할 수 있는 조건에 해당될 가능성이 높습니다.📌 주의! 임대소득이 2..

1. 장기보유 공제율이란?부동산을 오랜 기간 보유하면 생기는 가장 큰 혜택 중 하나가 바로 장기보유 특별공제입니다.이는 양도소득세를 줄일 수 있는 강력한 절세 수단으로, 일정 요건을 충족하면 부동산을 매각할 때 양도차익의 일정 비율을 공제해줍니다.즉, 장기 보유할수록 양도소득세 부담을 줄일 수 있습니다. 2. 2024년까지의 공제율 계산 방식현재 기준(2024년까지)은 단순합니다.1세대 1주택자의 경우, 보유 기간과 거주 기간에 따라 최대 80%까지 공제**일반 부동산(비주택 포함)**은 최대 30%까지 공제이 방식은 단일 구조로 되어 있어 계산이 쉽고 명확했습니다.하지만 투자자와 실수요자를 구분하지 못하는 구조로, 형평성 문제도 있었죠. 3. 2025년 이후, 무엇이 달라지는가?드디어 핵심입니다.202..